Simulateur DPE en ligne ? EnergySage apporte des solutions pour les investisseurs immobiliers
Vous cherchez un simulateur DPE fiable et précis ? Vous êtes au bon endroit car 6 fois sur 10 les résultats des simulateurs DPE sont incorrects*.
L'Annuaire DPE d'EnergySage est différent. Il vous permet de trouver la note DPE de n’importe quel logement en renseignant simplement son adresse. Contrairement aux simulateurs DPE en ligne classiques, l'Annuaire DPE EnergySage se base sur les données officielles enregistrées auprès de l'ADEME, et non pas sur des estimations via de longs formulaires à remplir.
Qu'est ce que le DPE ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) permet de mesurer la consommation d'énergie d'un logement et d'estimer son impact sur l'environnement. Il est obligatoire pour toute vente ou location d'un bien immobilier.
Face aux contraintes de la législation en vigueur, il joue un rôle essentiel dans l'évaluation de la rentabilité d’un investissement immobilier, influençant les rendements locatifs et les prix de vente. Le prix d'un bien peut en effet varier jusqu'à 18%** selon sa note, pourtant il n’est pas toujours aisé de connaitre la note DPE d’un bien.
Prix prohibitif des diagnostics, lenteur administrative, nécessité de passer par l’agence immobilière sont autant de défis lorsqu’il s’agit d’obtenir la classe DPE d’un logement.
* Étude EnergySage réalisée en février 2024 sur 58 logements représentatif du parc de DPE français, testés aléatoirement sur 1 à 2 simulateurs différents parmi les 9 simulateurs en ligne les plus populaires.
** Rapport Meilleurs Agents & SeLoger
Testez l'Annuaire DPE EnergySage
Ne perdez plus de temps avec des simulateurs DPE peu fiables. Essayez dès maintenant notre Annuaire DPE et obtenez la note DPE réelle de votre logement en quelques clics.
Simulateur DPE : un outil incontournable pour estimer la performance énergétique d’un bien ?
Confrontés à l’absence récurrente des informations DPE dans les annonces immobilières, les investisseurs locatifs se tournent vers des simulateurs DPE pour obtenir rapidement une estimation de la classe DPE d'un bien et prendre des décisions éclairées.
Face à la multitude de simulateurs DPE en ligne, EnergySage vous apporte des réponses sur leur fiabilité, leurs avantages et leurs inconvénients.
Les simulateurs DPE en ligne sont-ils fiables ?
Face à la multitude de simulateurs DPE en ligne, EnergySage a lancé une étude comparative pour estimer leur fiabilité. D’après notre étude basée sur 114 simulations DPE*, nous avons trouvé que :
Seulement un tiers des simulations ont donné une note DPE correcte comparée à la note officielle enregistrée à l’ADEME
Plus de 47% des logements étudiés ont obtenu 1 lettre d’écart entre les différentes simulations et la note DPE officielle, et 20% ont obtenu 2 à 3 lettres d’écart.
Il est donc primordial d’analyser les données d’un simulateur DPE avec précaution, et tout particulièrement pour les investisseurs locatifs pour qui la note DPE aura un fort impact sur leur capacité à mettre le logement en location.
2023
Les logements notés G+ (consommation supérieure à 450 kWh/m²/an) sont déjà interdits à la location. Il est déjà interdit pour les propriétaires de passoires thermiques (biens F et G) d’augmenter le loyer.
2025
Les biens G seront interdits à la location dès 2025.
2028
Les biens F seront interdits à la location dès 2028.
2034
Les biens E seront interdits à la location dès 2034.
Contrairement aux simulateurs DPE concurrents, l’Annuaire DPE EnergySage ne se contente pas d'estimations, mais vous donne la note DPE officielle et fiable, simplement en renseignant l’adresse du bien.
* Étude EnergySage réalisée en février 2024 sur 58 logements représentatifs du parc de DPE français, testés aléatoirement sur 1 à 2 simulateurs différents parmi les 9 simulateurs en ligne les plus populaires.
Simulateurs DPE ou Annuaire DPE EnergySage, quels avantages et quelles différences ?
Simulateur DPE en ligne
Annuaire DPE EnergySage
Note DPE officielle enregistrée à l’ADEME
Information fiable et instantanée
Simplicité d’accès
Estimation de la note DPE lorsqu’aucun DPE n’a été réalisé
Pourquoi choisir l’Annuaire DPE EnergySage pour votre simulation DPE en ligne ?
L’Annuaire DPE EnergySage vous permet de trouver la véritable classe DPE d’un logement.
Notre outil est le plus fiable du marché car il utilise les données officielles enregistrées auprès de l'ADEME pour vous donner une réponse immédiate, sans passer par de longs questionnaires.
Comment utiliser l’Annuaire DPE EnergySage ?
Pour trouver le DPE d’un bien avec l’Annuaire DPE EnergySage, rien de plus simple : renseignez l'adresse du logement.
L’Annuaire DPE EnergySage fonctionne grâce à une base de données issue de l’observatoire DPE de l'ADEME.
Si un DPE a été réalisé pour le logement, EnergySage vous donnera la note DPE qui a été enregistrée dans cette base de données. Si aucun DPE n'a été réalisé, vous en serez également informé.
Améliorer l’efficacité énergétique d’un bien immobilier : conseils d’experts
Pour améliorer la performance énergétique, il est important de s’intéresser à 4 critères :
1. Optez pour une énergie décarbonée. Ceci est important car votre note de performance énergétique ne peut pas être bonne si la note d’émotions de CO2 est mauvaise.
2. Isolez le logement. Même si vous installez un système de chauffage performant, il ne sera pas très utile si le logement est mal isolé.
3. Optez pour des fenêtres performantes. Le choix du type de fenêtre aura un impact important sur la note DPE.
4. Installez une ventilation efficace. Une VMC (ventilation mécanique contrôlée) ou une ventilation simple flux peut réduire considérablement les déperditions liées à la ventilation.
Ressources et réglementations sur le DPE
Pour en savoir plus sur le DPE, vous pouvez consulter les sources externes suivantes :
• Observatoire DPE & Audit énergétique : Site de l’ADEME
• Ce qu’il faut savoir sur le DPE : Site du Gouvernement
