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Investisseuse EnergySage

J’ai trouvé un bien qui m’intéresse, mais le DPE n’est pas listé sur l’annonce immobilière.

Investisseuse EnergySage

J’ai été informé à l’oral de la note DPE d’un bien lors d’une visite, mais je souhaite vérifier si l’information est correcte.

Investisseur EnergySage

J’ai trouvé un bien qui m’intéresse en off-market ou par bouche à oreille, et j’aimerais connaitre son DPE en toute confidentialité.

Le DPE d'un bien peut impacter son prix de vente de 18%*.

*Rapport Meilleurs Agents & SeLoger: «L’impact de la loi “Climat et Résilience” sur le marché immobilier en France : premières tendances»

Pourquoi le DPE est-il important pour les investisseurs locatifs?

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un outil qui permet d'évaluer la consommation énergétique d'un logement.

Cette évaluation se fait en fonction de plusieurs critères tels que l'isolation, le chauffage, la ventilation, etc. Le résultat de cette évaluation est ensuite traduit en une lettre allant de A à G+. Les biens classés A sont les plus économes en énergie tandis que ceux classés G+ sont les plus énergivores.

La note DPE a de lourds impacts sur la mise en location des logements.

2023

Les logements notés G+ (consommation supérieure à 450 kWh/m²/an) sont déjà interdits à la location. Il est déjà interdit pour les propriétaires de passoires thermiques (biens F et G) d’augmenter le loyer.

2025

Les biens G seront interdits à la location dès 2025.

2028

Les biens F seront interdits à la location dès 2028.

2034

Les biens E seront interdits à la location dès 2034.

Lorsque vous souhaitez acheter un bien pour le mettre en location, il est donc crucial d’intégrer le DPE dans votre prise de décision et de connaître comment il vous impactera.

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