DPE : Les infos clés pour passer de la classe D à C
L'un des aspects les plus importants de la rénovation énergétique est la compréhension de votre Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). En particulier, si votre logement est classé DPE D, soit l’étiquette pile au milieu, vous pourriez vous demander comment passer dans la tranche « plus positive » en passant à une étiquette C. Dans cet article, nous allons explorer cette possibilité, comment passer de D à C en détail.
DPE et logement classé D : de quoi s’agit-il ?
Pour rappel, le DPE est une évaluation de la performance énergétique d'un logement. Un logement classé DPE D a une consommation énergétique comprise entre 180 et 250 kWh/m² par an et une émission de gaz à effet de serre située entre 31 et 50 kg de CO2/m² et par an.
Passer de la classe D à C sur le DPE, pour quoi faire ?
Passer de la classe D à C sur le DPE peut sembler complexe, mais les gains potentiels sont très intéressants, vous pouvez :
- Réduire vos dépenses énergétiques liées à ce bien
- Diminuer les coûts sur la facture d’électricité du logement
- Augmenter la rentabilité de votre bien en cas de vente
- Améliorer le classement de votre bien face aux autres logements qui vont faire de même pour respecter les réglementations et éviter des interdictions de location ou gel de loyer
Stratégies pour améliorer le DPE de D à C
Il est important de noter que l'amélioration de la note DPE de votre bien immobilier peut avoir un impact significatif sur sa location, retrouvez notre article dédié : Interdiction de location DPE E : quelles conséquences pour propriétaire et locataires ?.
En effet, un meilleur DPE peut rendre votre bien plus attractif pour les locataires potentiels, et peut même vous permettre d'augmenter le loyer. Plusieurs options sont envisageables pour améliorer le DPE D de votre bien immobilier et passer à C.
L’analyse des forces et faiblesses du bien, point de départ vers la rénovation énergétique
Une analyse des forces et faiblesses du bien est le second point de départ vers la rénovation énergétique après le DPE. Cette analyse peut être faite sur EnergySage, en vous proposant une analyse complémentaire du DPE sur :
- la qualité d’isolation
- les équipements présents dans le logement
- les potentielles voies d’amélioration du DPE.
En parallèle EnergySage, vous aide à interpréter facilement votre DPE, les travaux à envisager pour prévoir une rénovation énergétique efficace. Estimez votre rénovation sur EnergySage pour s’assurer de votre note DPE actuelle et visualiser les travaux les plus adaptés selon votre bien et vos besoins.
Remarque : l’audit énergétique peut également vous apporter des informations complémentaires. Plus coûteux (compter au minimum 500€, et jusqu’à 1500€ en fonction de la taille du logement), l’audit énergétique est réalisé par un bureau d’étude. Il apportera une analyse complémentaire sur :
- une estimation de la performance du bâtiment
- un schéma indiquant les déperditions thermiques et d’où elles proviennent
- des informations liées au logement selon les conditions d'aération, de ventilation, etc.
L'importance de l'isolation du logement
Une bonne isolation est l'un des moyens les plus efficaces pour améliorer la performance énergétique d’un logement, que ce soit un appartement ou une maison. Elle réduit la consommation d'énergie en limitant les pertes de chaleur, ce qui peut avoir un impact considérable sur votre classement DPE. En effet, le DPE intègre l’isolation dans son calcul pour évaluer la valeur verte du logement.
Pour plus d’informations sur le DPE, renseignez-vous sur la page du Ministère de la Transition Écologique.
Changer de système de chauffage pour passer de D à C
Le choix du système de chauffage est également crucial dans l'amélioration de votre note DPE. Selon l'ADEME (Agence De l'Environnement et de la Maitrise de l'Énergie), le chauffage représente 66% de la consommation d’un foyer. En optant pour un système de chauffage plus efficace, vous pouvez réduire votre consommation d'énergie et passer potentiellement de la classe D à C.
Par exemple, le remplacement des anciens radiateurs électriques par des modèles de dernière génération peut également contribuer à une meilleure efficacité énergétique. Ces équipements modernes, qui diffusent la chaleur de manière plus homogène et sur une plus longue période, permettent non seulement d'améliorer le confort thermique, mais aussi de réaliser des économies d'énergie. Ils sont aussi plus faciles à régler pour éviter la surconsommation, ce qui peut aider à optimiser la note DPE de votre logement.
Se faire accompagner pour sa rénovation énergétique
Lors des travaux de rénovation qui visent passer à une note supérieure de D à C, il est nécessaire de se faire accompagner par des professionnels. En effet, vous éviterez tous risques d’entamer des travaux qui ne seront finalement pas suffisamment performants.
Depuis le 1er janvier 2024, MaPrimeRénov’ a mis en place un nouveau « parcours accompagné » permettant de bénéficier d’un accompagnement individualisé systématique tout au long de projet de rénovation et en supplément de l’aide MaPrimeRénov’. Pour en savoir plus retrouvez la page dédiée sur le site Info.gouv.
Quelles aides de l'État peuvent-être sollicitées ?
Il existe de nombreuses aides de l'État pour vous aider dans votre projet de rénovation énergétique. Par exemple :
Financer une partie des travaux d’amélioration énergétique. Accessible à tous les propriétaires, quel que soit le revenu
Proposés par les fournisseurs d’énergie pour contribuer au financement des travaux énergétiques
Pour aider à réduire les coûts de certains travaux de rénovation énergétique
Financement sans intérêt pour des travaux importants de rénovation
Envoyés chaque année aux ménages les plus modestes, il contribue au financement des travaux de rénovation énergétique et au paiement des factures d'énergie
L'outil Rénovation EnergySage pour faire les bons travaux avec certitude
Notre simulateur de travaux EnergySage vous aidera à choisir les axes de travaux les plus adaptés à votre bien pour passer du DPE D à C. Comment ? L’algorithme EnergySage utilise des millions de données issues de l’ADEME pour vous aider à prendre des décisions éclairées sur votre projet d’investissement.
EnergySage vous aide à relever les défis de la rénovation énergétique de manière rentable
✓ Analyse du potentiel d’un bien pour vous aider à prendre des décisions éclairées sur votre projet immobilier ✓ Accès à des scénarios de rénovation énergétique adaptés à votre budget, pour améliorer le DPE avec certitude ✓ Estimation instantanée du budget travaux pour vous aider à anticiper votre projet |
Autres sujets liés au DPE G
Pour plus d'informations sur le DPE D, vous pouvez consulter notre page sur l’interdiction de location du DPE D
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