Publié le 4 juin 2024
Appartement DPE E : les solutions pour augmenter sa rentabilité
La rénovation énergétique est un enjeu majeur pour les investisseurs et les propriétaires d'appartements classés DPE E. Dans cet article, nous allons explorer les conséquences d'un tel classement sur la valeur du bien tel que les appartements et les solutions possibles pour améliorer sa rentabilité.
Pour en savoir plus sur le classement DPE E, consultez notre page dédiée aux DPE E.
Appartement DPE E : quelles conséquences sur la valeur du bien ?
Depuis la loi Climat et Résilience, publiée au Journal Officiel le 24 août 2021 les biens immobiliers classés E au DPE ne pourront plus être mis en location à partir de 2034. Cette réglementation va peu à peu avoir un impact sur la valeur financière de ces biens.
L'impact sur les prix de vente, un vrai frein à la plus-value ?
Un appartement classé DPE E peut voir sa valeur diminuer en raison de sa faible performance énergétique. En effet, selon un rapport publié par Meilleurs Agents et SeLoger, le prix d’un bien immobilier peut varier jusqu’à 18% selon son étiquette DPE.
Les acheteurs sont de plus en plus sensibles à ce critère, et un bien mal classé peut être plus difficile à vendre ou nécessiter des travaux de rénovation pour être plus attractif sur le marché.
Pour découvrir plus sur les avantages et inconvénients d'un bien E, visitez notre page dédiée.
Mise en location d'un appartement DPE E : quel impact sur le prix ?
Le prix définit pour la mise en location d'un appartement classé DPE E peut être impacté par son classement énergétique. Les locataires sont de plus en plus attentifs à leur consommation d'énergie et privilégient les logements bien isolés et performants sur ce plan.
Selon une étude communiquée en avril 2022 par Meilleurs Agents & SeLoger, la hausse des prix pour les appartements considérés comme des « passoires thermiques » en France est de 0,1% pendant l’année 2021, contre 3,8% pour les non-passoires.
Il est donc essentiel pour les propriétaires de proposer des biens énergétiquement performants pour attirer les locataires et optimiser leurs revenus locatifs.
À partir de quand la mise en location des DPE E sera-t-elle interdite ?
Que faire pour améliorer la rentabilité d'un appartement DPE E ?
Pour améliorer la rentabilité d’un appartement DPE E, des travaux de rénovation énergétique peuvent être une solution efficace pour augmenter sa valeur sur le marché immobilier et locatif.
Les travaux de rénovation recommandés pour améliorer la classe énergétique
Pour améliorer la performance énergétique d'un appartement DPE E, il est essentiel de réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cela peut inclure :
✓ Isolation des murs, des combles et des planchers
✓ Remplacement des fenêtres
✓ Installation d'un système de chauffage plus performant
✓ Mise en place d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Les travaux nécessaires peuvent varier selon l’appartement concerné, il est donc recommandé de s’adresser à des experts pour connaitre le détail adapté pour vous. Vous pouvez aussi obtenir un cahier des charges détaillé des travaux à réaliser avec EnergySage, dans la rubrique Estimer une rénovation.
Pour en savoir plus sur les travaux à réaliser, consultez notre page dédiée aux travaux pour passer de DPE E.
Aides financières disponibles pour la rénovation énergétique des logements classés DPE E
Plusieurs aides financières sont disponibles pour soutenir les projets de rénovation énergétique des logements classés DPE E.
Parmi celles-ci, on peut citer :
- MaPrimeRénov'
- Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ)
- TVA réduite à 5,5%
- Certificats d'économie d'énergie (CEE)
Faites appel à EnergySage pour connaître les bons travaux à coup sûr
Pour vous assurer de choisir les travaux de rénovation énergétique les plus adaptés à votre appartement DPE E et qui vous permettront de gagner quelques étiquettes DPE avec certitude, vous pouvez utiliser notre outil d’estimation de rénovation EnergySage.
EnergySage vous permet d'identifier les axes d'amélioration prioritaires et de bénéficier de conseils personnalisés pour optimiser la performance énergétique de votre bien et atteindre la note DPE visée avec certitude.
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