Publié le Jun 3, 2024
Travaux DPE E : nos astuces pour améliorer sa classe énergétique
Découvrez comment optimiser la performance énergétique de votre bien immobilier, augmenter sa valeur et faire des économies d’énergie grâce à nos conseils incontournables pour passer d'une classe DPE E à une meilleure note !
La rénovation énergétique est devenue cruciale pour les investisseurs et les propriétaires souhaitant louer leur bien. Dans cet article, nous vous dévoilons les travaux clés pour améliorer votre classe énergétique DPE E.
Pour approfondir vos connaissances, n'hésitez pas à consulter notre article dédié au DPE E.
Quel est l’impact d’un DPE E sur la rentabilité ?
Un bien classé DPE E présente un niveau de performance énergétique insuffisant, ce qui peut impacter sa rentabilité. Un logement classé E consomme entre 251 et 330 kWh/m².an d’énergie primaire et entre 50 et 70 kg CO₂ eq/m².an.
Aujourd'hui, les locataires accordent une grande importance à l'efficacité énergétique de leur logement, et un DPE E peut rendre votre bien moins séduisant sur le marché locatif.
De plus, des réglementations de plus en plus strictes concernant les passoires énergétiques pourraient rendre la location de logements classés DPE E plus difficile d’ici quelques années.
Retrouvez plus d’informations sur les interdictions de location et gels des loyers sur le site du gouvernement.
Travaux à effectuer pour passer de DPE E à D
Pour améliorer la classe énergétique de votre bien immobilier et passer de DPE E à D, plusieurs travaux peuvent être réalisés :
· L'isolation des murs, du toit et des sols est une étape cruciale pour réduire les déperditions de chaleur et optimiser les performances énergétiques. En investissant dans des matériaux isolants de qualité, vous contribuerez à maintenir une température intérieure stable et à réduire votre consommation d'énergie.
· L'installation de fenêtres à double vitrage permet de limiter les pertes de chaleur et d'améliorer l'isolation phonique de votre logement. Ces fenêtres sont conçues avec deux vitres séparées par un espace d'air ou de gaz inerte, ce qui réduit considérablement la transmission de la chaleur et du froid entre l'intérieur et l'extérieur.
· Le remplacement du système de chauffage par un modèle plus performant et économe en énergie est également un moyen efficace de passer de DPE E à D. Lorsque c’est possible, optez pour des systèmes tels que les chaudières à condensation, les pompes à chaleur ou les poêles à granulés de bois, qui présentent un meilleur rendement énergétique et sont plus respectueux de l'environnement.
Travaux à effectuer pour passer de E à C
Pour passer de la classe énergétique E à C, il convient de réaliser des travaux plus conséquents, comme les travaux suivants :
· L'isolation thermique par l'extérieur est une méthode efficace pour limiter les déperditions de chaleur. Ce type d’isolation consiste à envelopper les murs extérieurs de votre bâtiment avec un matériau isolant, puis à le recouvrir d'un revêtement de finition. Ce type d’isolation est plus adapté aux pavillons individuels qu’aux immeubles en copropriétés qui peuvent être plus complexes à rénover par l’extérieur.
· La mise en place d'un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) est essentielle pour assurer une bonne qualité de l'air à l'intérieur de votre logement. La VMC permet d'évacuer l'air vicié et l'humidité, tout en apportant de l'air frais et filtré.
· L'installation d'équipements utilisant des énergies renouvelables peut également jouer un rôle important dans l'amélioration de la performance énergétique de votre logement. Par exemple, les pompes à chaleur utilisent l'énergie thermique de l'air, de l'eau ou du sol pour chauffer ou refroidir votre logement.
Passer de DPE E à B ou A, possible ?
Atteindre les classes énergétiques B ou A depuis un DPE E est un défi de taille, mais pas impossible. Cela nécessite des travaux de rénovation énergétique complets aussi appelés “travaux de rénovation globale” et un investissement conséquent.
L'objectif est de rendre le logement quasiment autonome en énergie et de minimiser les besoins en chauffage et en électricité.
Comment être bien accompagné pour ses travaux DPE E ?
Afin de vous accompagner dans vos démarches de travaux de rénovation, le gouvernement met en place des aides.
Bénéficier des aides de l’État pour ses travaux de rénovation énergétique
L'État a mis en place plusieurs aides financières pour soutenir les travaux de rénovation énergétique, comme :
- MaPrimeRénov
- Certificats d'économie d'énergie (CEE)
- TVA réduite à 5,5 %
- Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ)
Renseignez-vous sur les dispositifs disponibles sur le site France Rénovation Énergétique et auprès de l'Agence de la transition écologique (ADEME).
Les outils EnergySage pour faire les bons travaux avec certitude
Pour vous assurer de choisir les travaux de rénovation énergétique les plus adaptés à votre logement, l’outil d’estimation de rénovation EnergySage pourra vous aider.
Il vous permet d'identifier les travaux les plus pertinents pour améliorer avec certitude le DPE de votre logement, en tenant compte de votre budget et de vos objectifs.
Pour en savoir plus sur le DPE E, découvrez nos articles :
- Page DPE E faut-il acheter ?
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