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Publié le Jun 5, 2024

DPE : Les infos clés pour passer de la classe E à D

Investir dans un bien immobilier classé DPE E peut, à première vue, paraître risqué.

 

Cependant, en adoptant les stratégies adéquates de rénovation énergétique, il sera tout à fait possible d'améliorer significativement la performance énergétique de votre logement et même passer à la classe D.

 

Dans cet article, nous vous accompagnons pas à pas pour réussir cette rénovation énergétique et vous dévoilons les nombreux avantages que vous pourrez tirer en améliorant la note de votre bien. 

 

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Un appartement meublé

DPE et logement classé E : de quoi s’agit-il ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un outil d'évaluation de la consommation énergétique d'un logement et de son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Il attribue une note allant de A (très économe) à G (très énergivore) sur la base de différents critères tels que l'isolation, le système de chauffage, de production de l’eau chaude, etc.

 

Un logement classé E consomme entre 231 et 330 kWh/m² par an d’énergie primaire et produit entre 50 et 70 kg CO₂/m² par an.

Illustration de la note E du DPE

Pour plus d’informations retrouvez notre page dédiée au DPE E.

Passer de la classe E à D sur le DPE, pour quoi faire ?

Optez pour une meilleure performance énergétique en faisant passer votre logement de la classe E à la classe D sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Avant même d’atteindre la catégorie des logements « à basse consommation » (DPE classe A et B), vous pouvez déjà voir des bénéfices en gagnant une classe DPE.

 

Améliorer la classe énergétique de son logement offre de nombreux bénéfices :

 

·      Réduction des factures énergétiques de vos logements tout en faisant des économies d’énergie

En améliorant l'efficacité énergétique, vous consommez moins d'énergie pour le chauffage, la climatisation, l'éclairage, etc. Ce qui entraîne une diminution de vos dépenses énergétiques sur le long terme. Selon votre système de radiateurs, vous pouvez réduire vos dépenses en énergie jusqu’à 30%.

 

·      Amélioration du confort thermique de vos logements

Un logement bien isolé et équipé d'installations performantes assure une température ambiante agréable et constante, aussi bien en hiver qu'en été. Remplacez votre ancien système de chauffage s’il est obsolète ou qu’il consomme trop contre une pompe à chaleur ou des radiateurs électriques à chaleur douce (aussi appelés radiateurs à inertie).

 

·      Valorisation du bien immobilier

Une meilleure performance énergétique est un atout majeur lors de la vente ou de la location de votre bien. Un logement classé en D sur le DPE sera plus attractif pour les acquéreurs ou les locataires potentiels, et permettra d'en obtenir un meilleur prix.

 

Le prix d’un bien peut varier jusqu’à 18% de sa valeur s’il est considéré comme une passoire thermique (Rapport Meilleurs Agents & SeLoger)  

 

·      Réduction de l'empreinte environnementale 

En consommant moins d'énergie et en émettant moins de gaz à effet de serre, vous contribuez à la lutte contre le réchauffement climatique et à la préservation des ressources naturelles.

Comment passer de DPE E à D ? Les travaux à faire

Maintenant, passons en revue les différents types de travaux qui peuvent permettre d’améliorer la performance énergétique de vos logements et potentiellement atteindre la note D.

 

Cette liste généraliste ne se substitue pas à une expertise et un diagnostic individualisé de la consommation de votre logement.

Illustration des travaux d'amélioration du DPE

Revoir l’isolation de votre logement

L'isolation est un élément clé pour améliorer la performance énergétique d'un logement. En effectuant une isolation correcte des murs, des combles et des planchers, vous réduirez considérablement les déperditions de chaleur et les besoins en chauffage.

Vous pouvez consulter la page DPE E et travaux pour obtenir davantage d'informations sur les solutions d'isolation adaptées à votre logement.

Changer de système de chauffage pour passer de logements E à D

Le remplacement d'un système de chauffage obsolète ou énergivore par un système plus performant et écologique peut grandement contribuer à l'amélioration de votre DPE. Optez pour des solutions telles que les pompes à chaleur, les chaudières à condensation ou les poêles à granulés. Attention cependant, ces types de chauffages ne sont généralement pas adaptés aux appartements et aux petites surfaces.

Changer l'éclairage de l'habitation, un impact sur le DPE ?

L’éclairage est l’un des 5 postes pris en compte dans le calcul de l’estimation de la consommation d’énergie d’un logement en kWh/m2/an. Le calcul prend en compte une puissance moyenne d’éclairage et les heures sans lumière qui dépendent de la région. Mais le calcul ne prend pas en compte le système d’éclairage actuellement installé dans le logement.

 

Finalement, même si opter pour des ampoules LED permet de réduire la consommation d’énergie liée à l’éclairage, ce remplacement ne contribuera pas à l’amélioration de la note DPE du logement.

Se faire accompagner pour sa rénovation énergétique

Afin de mener à bien votre projet de rénovation énergétique, que ce soit pour la location ou non ; il est essentiel de connaître les différentes options d'accompagnement pour vous soutenir dans cette démarche.

Quelles aides de l'État peuvent-être sollicitées ?

Illustration des travaux d'amélioration du DPE

L'État propose différentes aides financières pour soutenir les travaux de rénovation énergétique et d’amélioration de votre note au DPE (diagnostic de performance énergétique). Vous pouvez retrouver des aides telles que :

Une aide pour vous aider dans vos travaux d’amélioration énergétique

Proposés par les fournisseurs d’énergie pour contribuer au financement des travaux énergétiques

Pour aider à réduire les coûts de certains travaux de rénovation énergétique

Financement sans intérêt pour des travaux importants de rénovation

Pour en savoir plus sur ces dispositifs, consultez le site france-renov.gouv.fr.

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Autres sujets liés au DPE E

Pour plus d'informations sur les logements DPE E, leurs spécificités énergétiques et les différents types de rénovations énergétiques, consultez les pages suivantes :

Page DPE E pour appartement

Page DPE E faut-il acheter ?

Page DPE E : location

Page DPE E : bientôt interdit à la location

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