DPE : comment passer de passer de la classe F à E ?
Dans un contexte où la performance énergétique des logements devient un enjeu majeur, de nombreux investisseurs immobiliers cherchent à améliorer la note de leur bien sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Dans cet article, nous allons vous expliquer comment passer d'un DPE F à E et les avantages que cela peut apporter à votre investissement.
DPE et logement classé E : de quoi s’agit-il ?
Passer de la classe F à E sur le DPE présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de contourner le gel des loyers, d'augmenter la valeur de votre bien et de répondre aux exigences réglementaires en matière de performance énergétique.
Par ailleurs, en tenant compte de la hausse du coût de l'électricité en France, atteignant plus de 9% en moyenne début 2024, un logement respectueux de l'environnement devient d'autant plus séduisant pour les futurs locataires, facilitant ainsi sa mise en location ou sa revente par la suite.
Quels travaux pour passer de DPE F à E ?
Pour passer de la classe F à E sur le DPE, plusieurs travaux peuvent être envisagés en fonction de la situation de votre logement.
Revoir l’isolation de votre logement
L'isolation thermique est l'un des facteurs clés pour améliorer la performance énergétique de votre logement. Il est important de vérifier l'isolation des murs, des combles et des fenêtres et même du plancher afin de réduire les déperditions de chaleur.
L'isolation par l'extérieur peut également être une solution intéressante pour améliorer la performance énergétique tout en préservant l'espace intérieur. Si votre bien fait partie d’une copropriété, les travaux d’isolation par l’extérieur doivent être votés à la majorité absolue lors de l’assemblée générale du syndicat de copropriété. Mais ces travaux ne sont pas toujours réalisables, notamment dans le cas de bâtiments classés qui n’autorisent pas à modifier l’aspect extérieur du bâtiment.
Renseignez-vous aussi sur le DPE collectif en copropriété, retrouvez notre page : Le DPE collectif en copropriété : est-il obligatoire ?
Changer de système de chauffage pour passer de F à E
Le chauffage représente une part importante de la consommation énergétique d'un logement. Opter pour un système de chauffage plus performant et économe en énergie, comme une pompe à chaleur ou un chauffage au gaz à condensation, peut vous aider à passer de la classe F à E sur le DPE.
N'oubliez pas de vérifier également l'efficacité de votre système de production d'eau chaude sanitaire. La mise en place d'un dispositif de production d'eau chaude efficient en terme d'énergie, tel qu'un chauffe-eau thermodynamique ou solaire, contribue significativement à l'amélioration de la classification DPE de votre logement. A noter que ces appareils prennent souvent de la place et ne sont pas toujours adaptés dans des petits logements.
Changer l'éclairage de l'habitation, un impact sur le DPE ?
Bien que l'éclairage représente une part plus faible de la consommation énergétique, il est important de ne pas négliger cet aspect pour effectuer des économies d’énergie. Optez pour des ampoules LED à faible consommation et pensez à installer des détecteurs de présence pour limiter la consommation inutile.
Ceci dit, les éclairages installés dans le logements ne seront pas pris en compte pour l’établissement du diagnostic de performance énergétique.
Se faire accompagner pour sa rénovation énergétique
Afin de mener à bien votre projet de rénovation énergétique, il est important de se faire accompagner par des professionnels adéquats et de connaître les aides disponibles.
Quelles aides de l'État peuvent-être sollicitées ?
L'État propose plusieurs aides pour financer les travaux de rénovation énergétique, comme le dispositif MaPrimeRénov', les aides de l'Agence nationale de l'habitat (Anah) ou encore les certificats d'économie d'énergie (CEE).
Renseignez -vous sur les sites officiels tels que le Ministère de la Transition écologique ou France Rénovation pour connaître les conditions d'éligibilité et les démarches à suivre.
EnergySage, votre allié DPE pour choisir les bons travaux
Pour vous assurer de choisir les travaux les plus adaptés à votre situation et maximiser l'efficacité de votre rénovation énergétique, testez notre Estimateur de travaux EnergySage. Vous découvrirez quels travaux réaliser en fonction de votre budget pour passer avec certitude d’un dpe f à e, voire d’un dpe f à d.
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