Interdiction de location DPE F et G : ce que vous devez savoir en 2024
À partir de 2024, l'interdiction de location des logements classés DPE F et G entrera peu à peu en vigueur. Ces logements, aussi appelés "passoires énergétiques", sont souvent responsables d'une précarité énergétique importante pour leurs occupants. Dans cet article, nous aborderons les impacts de cette mesure sur les propriétaires, les locataires et les agents immobiliers.
Pour en savoir plus sur les logements DPE F et G, consultez notre page DPE F et notre page DPE G.
DPE F et G : des passoires énergétiques bientôt interdites à la location ?
L'interdiction de location des logements classés DPE F et G fait partie des mesures prises par le gouvernement français pour lutter contre la précarité énergétique, réduire les émissions de gaz à effet de serre et leur impact négatif sur le climat.
Pour en savoir plus sur cette interdiction et cette loi, consultez cette page sur la Loi Climat Résilience.
Focus sur le calendrier énergétique
L'interdiction de location des logements DPE G et F entrera en vigueur en 2025 (pour tous les G) et 2028 (pour F). D'ici là, les propriétaires concernés devront réaliser des travaux de rénovation énergétique pour améliorer la performance énergétique de leurs biens afin de pouvoir continuer à les louer.
Cette loi vise à rénover les logements du parc immobilier français pour réduire les émissions de gaz à effet de serre et sortir des millions de ménages de la précarité énergétique.
Pour en savoir plus sur les échéances à respecter, consultez l’article suivant : 1er janvier 2023 : les logements les plus énergivores ne peuvent plus être proposés à la location
Le DPE une obligation
La loi impose aux propriétaires la réalisation d'un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) avant la mise à disposition sur le marché de leur logement.
Ce diagnostic permet d'informer le futur locataire de la classe énergétique de l'appartement, en fonction de sa consommation annuelle d'énergie primaire et finale.
Les bailleurs doivent se conformer à cette nouvelle réglementation afin de respecter les normes thermiques, sa consommation d’énergie et garantir la décence du logement.
Quels sont les impacts de cette mesure sur les propriétaires, les locataires et les agents immobiliers ?
L'interdiction de location DPE F et G aura des conséquences sur les différents acteurs du marché immobilier :
· Les propriétaires devront investir dans des travaux de rénovation énergétique pour mettre leurs logements en conformité.
· Les locataires qui signent un nouveau bail ou lors d’un renouvellement de bail, bénéficieront d'une meilleure qualité de vie grâce à des logements plus performants sur le plan énergétique.
· Les agents immobiliers devront également s'adapter à cette nouvelle réglementation en proposant des biens conformes aux exigences en vigueur.
Rénover les DPE F et G en 2024, la solution pour anticiper cette interdiction ?
La rénovation énergétique des logements classés DPE F et G représente une opportunité financière pour les investisseurs souhaitant anticiper l'interdiction de location en 2024, 2025 mais aussi 2028 pour les biens notés F.
En améliorant la performance énergétique de leurs biens, ils pourront ainsi proposer des logements plus attractifs sur le marché.
Les solutions pour améliorer le DPE de son bien
Pour passer d'un DPE F à E ou d'un DPE F à D, il est nécessaire de réaliser des travaux de rénovation énergétique adaptés.
Cela peut inclure l'isolation des murs, des sols ou des combles, le remplacement des fenêtres et l’installation de double vitrage ou encore l'installation d'un système de chauffage plus performant.
Pour les logements classés DPE G, il est également possible de passer d'un DPE G à D en effectuant des travaux similaires.
Les aides disponibles pour la rénovation énergétique
De nombreuses aides financières sont disponibles pour aider les propriétaires à financer leurs travaux de rénovation énergétique. Parmi elles, on peut citer :
Financer une partie des travaux d’amélioration énergétique. Accessible à tous les propriétaires, quel que soit le revenu
Proposés par les fournisseurs d’énergie pour contribuer au financement des travaux énergétiques
Pour aider à réduire les coûts de certains travaux de rénovation énergétique
Financement sans intérêt pour des travaux importants de rénovation
Envoyés chaque année aux ménages les plus modestes, il contribue au financement des travaux de rénovation énergétique et au paiement des factures d'énergie
Pour en savoir plus sur ces aides, consultez le site france-renov.gouv.fr.
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Autres sujets liés au DPE F
Pour approfondir vos connaissances sur les logements classés DPE F, nous vous invitons à consulter les pages suivantes :
- Augmentation loyer DPE F
- Interdiction location DPE F
- Location DPE F
- Travaux DPE F
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